DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">VENTA - EXELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION !!!</span><div><br></div><div>Venta de lote ubicado en el Macrocentro de la ciudad de Mar del Plata, en la zona de Plaza Mitre, sobre la calle Catamarca al 2300. Este lote se encuentra en un entorno privilegiado, a pasos del</div><div><br></div><div> centro de la ciudad y con una ubicación estratégica para cualquier tipo de desarrollo.</div><div><br></div><div>El lote cuenta con una disposición C1, lo que permite un alto grado de desarrollo y flexibilidad en el uso del suelo. La zona es una de las más demandadas de la ciudad, con una gran cantidad </div><div><br></div><div>de servicios, comercios y actividades.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">I</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">NDICADOR URBANÍSTICO C1</span></div><div><div><br></div><div>Zona destinada a la localizació<span style="font-size: 14px;">n de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.-</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INDICADORES BASICOS:</span></div><div><br></div><div>- F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6</div><div><br></div><div>- F.O.T. máximo uso residencial: 4.25</div><div><br></div><div>- F.O.T. máximo otros usos: 5.10</div><div><br></div><div>- Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha.(0.17 hab/m2)</div><div><br></div><div>- Incremento de F.O.T. y Densidad: No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo</div><div><br></div><div> correspondiente a unificación parcelaria.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPOLOGIA EDILICIA: </span><span style="font-size: 14px;">EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS</span></div><div><br></div><div>PLANO LÍMITE:</div><div><br></div><div>-PLANTA BAJA + 8 PISOS, o de acuerdo a perfil existente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ANÁLISIS DE SUPERFICIES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>FOS 0.6 PERMITIDO……………………………………………….……………….…..………………..…449.97 m2</div><div><br></div><div>DENSIDAD …………………………………………………….…………….......…… 128 personas (64 habitaciones)</div><div><br></div><div>FOT = 374.98 x 4.25.………………………..……..……………………………………....……3187.31 m2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Opción 1</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Planta baja más 8 pisos de vivienda: pisos de 334.14 m2 cada uno</div><div><br></div><div>Superficie comercializable 3187.31 – 180 m2 (común) = 3007.31 m2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Opción 2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Planta baja libre más 8 pisos de vivienda: pisos de 378.37 m2 cada uno</div><div><br></div><div>Superficie comercializable 3187.31 – 160 m2 (común) = 3027.31 m2</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> ESCUCHA OFERTAS !!!!! </span> <span style="font-size: 18px;"> <span style="font-weight: bold;">No dudes en consultar !!!! las medidas expresadas son aproximadas. </span></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br>
